Achat Maison 10 pièces 214m² EVRAN 22630
463 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (449619 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 24-OIKOS35
Description du bien
EXCEPTIONNEL !!!
Authentique propriété de sur 1,8 hectare de terrain avec puits ( Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D.)
Un lieu chargé d'histoire, un cadre naturel privilégié et un formidable potentiel pour donner vie à vos projets.
Au coeur d'un environnement rural préservé, à seulement 5 minutes d'Évran et de la D137 reliant Saint-Malo à Rennes, découvrez cette propriété de caractère.
Véritable témoin du patrimoine local, cette ancienne ferme manoir se distingue par sa remarquable tour carrée du XVIe siècle, dont l'escalier d'origine a été conservé.
La longère se compose de deux habitations communicantes, offrant une grande liberté d'usage : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité de gîtes ou locations saisonnières.
Chaque maison dispose de :
3 chambres ;
1 salles d'eau ;
1 salle de bains
2 WC indépendants ;
Un séjour avec espace cuisine ;
Une entrée et une terrasse indépendantes, sans vis-à-vis.
Avec 214 m² habitables et 6 chambres au total, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique.
De nombreuses dépendances et un fort potentiel.
Les bâtiments annexes représentent environ 291 m2
La propriété est implantée sur environ 18 000 m² de terrain arboré et clos.
La présence d'un puits vient compléter les atouts de cet ensemble rural.
Amoureux de la nature, propriétaires d'animaux, porteurs de projets touristiques ou agricoles : ce vaste terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser vos aspirations, sous réserve des réglementations applicables.
Une propriété aux multiples perspectives!
Résidence principale pleine de charme, maison familiale, projet de gîtes, activité touristique ou investissement patrimonial : cette demeure singulière saura séduire ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison.
Un lieu authentique où l'histoire bretonne rencontre les possibilités de demain.
À découvrir pour en mesurer tout le charme et le potentiel !
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 ? et 4504.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EVRAN (22630)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3240 € TTC / an et 4504 € TTC / an
Non communiqué
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14 Rue de Saint-Médard 35250 ST AUBIN D AUBIGNE