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Réf. 14357

Achat Maison 8 pièces 137m² MATIGNON 22550

367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER MATIGNON : Patricia DIBONNET vous propose en plein coeur du Bourg, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, cette bâtisse représentant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.
L'ensemble se compose de 3 appartements entièrement indépendants :
un 1er appartement de 37 m2, situé en rez-de-chaussé comprenant pièce de vie, une chambre, salle d'eau, jardin privatif ; un second appartement de 38 m2 également en rez-de-chaussé, actuellement adapté à une activité de profession libérale, avec son propre jardin privatif ; un 3ème appartement de 62 m2, situé à l'étage, offrant de beaux volumes avec une belle pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC et une agréable terrasse.
Chaque logement dispose de son accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants. Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier grâce à son environnment privilégié et à sa configuration parfaitement adpaté à l'investissement locatif avec locataires en place.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 137 m²

    Localisation du bien

    MATIGNON (22550) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (362 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      362
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3881 € TTC / an et 5251 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

    15 RUE SAINT GERMAIN 22550 MATIGNON

    Appeler l’agence Tél : 02 96 41 22 22
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