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Exclusivité
Réf. AQ-BRA-27247

Achat Maison 4 pièces 84m² MONTUSSAN 33450

234 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (219071 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Seulement chez square Habitat :
Idéalement située au coeur de Montussan, dans une résidence de 3 lots et à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Vous serez séduit par son agencement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace de vie.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Un grand garage attenant ainsi qu'un jardin clos viennent compléter les prestations de ce bien.
Habitable immédiatement, cette maison est équipée d'un chauffage central et raccordée au tout-à-l'égout.
Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché, au coeur de Montussan !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 4
    • Quote part charges courantes : 250 €/an
    • Procédure en cours : Oui

    Localisation du bien

    MONTUSSAN (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      Non communiqué

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    SQUARE HABITAT AQUITAINE

    91 Rue Emmanuel Roy 33420 BRANNE

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