Achat Maison 3 pièces 63m² GUJAN MESTRAS 33470
420 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1351
Description du bien
Dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour concrétiser différents projets de vie ou d'investissement.
Implantée sur une parcelle de 690 m2, cette propriété se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
La maison principale, en bon état, de type 3, comprend deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Son véritable atout ? Une seconde maison de type 3 d'environ 42 m2, située à l'arrière de la propriété, qui ouvre la voie à de nombreuses perspectives : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche, envisager un revenu locatif ou encore disposer d'un espace dédié à un projet personnel ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un atelier, un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble et offrent des espaces de rangement et de travail particulièrement appréciables.
Un bien qui s'adapte à vos projets :
Une résidence principale avec une seconde habitation indépendante.
Une solution idéale pour recevoir ses proches tout en préservant l'intimité de chacun.
Une opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs.
Un ensemble évolutif pour anticiper vos besoins futurs.
Le tout dans le quartier prisé de La Hume, sur la commune de Gujan-Mestras, pour profiter d'un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon.
Un bien rare par sa configuration, qui mérite toute votre attention ! Venez découvrir son potentiel et imaginez les possibilités qu'il peut vous offrir.
Montant annuel estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard compris entre 840EUR et 1170EUR par an. Prix moyens des énergies indéxés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2021
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28 rue des Maraichers Résidence du Baou 33260 LA TESTE DE BUCH