Achat Maison 3 pièces 62m²
112 700 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 04879-JP
Description du bien
REF: 04010-JP
**Spécial investisseur. À Grues, à 8 minutes des plages, maison de plain-pied de 1972 vendue avec son locataire en place, loyer de 470 Euro par mois hors charges.**
* Le logement, 62 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine de 26 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au fioul, tout-à-l'égout.
* Le tout sur un terrain de 571 m².
* Un bien qui se prête à une stratégie de déficit foncier : des travaux d'amélioration, déductibles des revenus locatifs, qui valoriseront en même temps la maison. Un investissement dans une commune calme entre Luçon et la côte. À découvrir rapidement, en exclusivité à l'Agence Grolleau.
- Localisation : GRUES
- Surface : 62,5m²
- Terrain : 571m²
- Prix : 112 700Euro (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe énergie : F (391)
- Classe climat : F (87)
AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (391 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info3918787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3290 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES