Achat Appartement 2 pièces 57m²
86 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2388
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF
ROANNE - LES TOITS DE ROANNE - APPARTEMENT AVEC BALCON, VUE PANORAMIQUE ET PARKING
Situé au 17e étage sur 18 de la résidence Les Toits de Roanne, la plus haute copropriété de l'agglomération, découvrez cet appartement offrant une magnifique vue dégagée sur l'est roannais, le port, la Loire et les monts de Perreux. A deux pas des halles Diderot et du nouvel ilot Foch Sully.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 19 m², d'un cellier, d'un dégagement, de WC séparés, d'une salle de bains, d'un placard et d'une chambre. Il dispose également d'un agréable balcon permettant de profiter pleinement de son panorama exceptionnel.
Construit en 1973, la copropriété est désormais raccordée au réseau de chaleur urbain, avec une chaufferie collective. Une baisse des charges de chauffage est ainsi annoncée.
L'appartement est équipé de double vitrage récent.
Un investissement locatif avec locataire en place
L'appartement est actuellement loué 441 Euro par mois hors charges. La locataire souhaite rester dans les lieux le plus longtemps possible, offrant ainsi une perspective de continuité locative à un investisseur.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 287 Euro, dont 1 670 Euro récupérables auprès du locataire.
Classé D au DPE, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement au départ de la locataire, permettant d'envisager une valorisation à terme.
Une place de parking complète ce bien.
Prix de vente : 86 000 Euro frais d'agence inclus.
Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d'un bien situé dans une résidence emblématique de Roanne, bénéficiant d'un panorama remarquable et d'un potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Dugourd , Game.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 2287 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info2361818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1050 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE