Réf. 680
Description du bien
Situé au Gosier, commune particulièrement recherchée de Guadeloupe pour son dynamisme économique, son attractivité touristique et sa proximité avec les principaux bassins d'activité de l'agglomération pointoise, cet immeuble de trois niveaux développe une surface totale de 216 m² et offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité immobilière à vocation locative.
L'immeuble se compose de trois niveaux présentant différentes possibilités d'exploitation :
Rez-de-chaussée : local professionnel actuellement disponible, idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination des lieux et la réglementation applicable.
Premier étage : espace loué à un cabinet dentaire, permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant, selon les conditions du bail en cours.
Dernier étage : plateau libre à aménager, offrant la possibilité de créer un nouvel espace professionnel ou de bureaux en vue d'une future mise en location, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un investissement à potentiel
Grâce à sa configuration sur trois niveaux, cet immeuble permet d'envisager une exploitation locative diversifiée, avec un local disponible immédiatement au rez-de-chaussée, une activité déjà installée au premier étage et un potentiel de valorisation au dernier niveau.
Le Gosier bénéficie d'une situation stratégique au sein de l'agglomération, entre pôles économiques, commerces, services et zones résidentielles. Cette implantation peut constituer un atout pour attirer des professionnels, notamment dans les secteurs des professions libérales, des bureaux et des services.
Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un actif professionnel avec un revenu locatif existant et des possibilités d'optimisation, ainsi qu'aux acquéreurs souhaitant développer leur propre activité tout en conservant une logique patrimoniale.
Prix de vente : 370 000 Euro
Pour obtenir davantage d'informations sur les surfaces par niveau, les conditions locatives et les possibilités d'aménagement, contactez votre agence Côté Particuliers Le Gosier au 0590 170 170.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 210 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info937474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 RUE DES PHARES ET BALISES 97190 LE GOSIER