Achat Maison 6 pièces 127m²
267 495 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (254388 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3052
Description du bien
EXCLUSIVITÉ MPI MAISON 127 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1 205 M² LA CHAPELLE-THOUARAULT (35590)
EN EXCLUSIVITÉ chez MPI Mon Partenaire Immobilier !
À seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale d'environ 127 m², idéalement située sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590), au coeur de Rennes Métropole. Implantée hors lotissement, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en accédant aux commerces et services du quotidien à pied.
Particulièrement appréciable pour une vie de famille, la commune dispose des transports en commun du réseau STAR, d'écoles, de commerces, d'une pharmacie et d'une maison médicale, accessibles en seulement 2 minutes à pied depuis la maison. Vous rejoindrez également L'Hermitage et sa gare SNCF en 5 minutes, permettant de rallier la gare de Rennes (35000) en seulement 8 minutes en train, ainsi que Montfort-sur-Meu (35160) en environ 10 minutes.
Construite en 1972, cette maison offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une véranda prolongeant agréablement l'espace de vie vers le jardin. Une chambre avec placards et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité de disposer d'une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Cette distribution fonctionnelle permet d'accueillir confortablement une famille, avec quatre chambres au total.
À l'extérieur, vous serez séduits par le terrain de 1 205 m², sans vis-à-vis, véritable atout de cette propriété, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou concrétiser vos projets de jardin. Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée, un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage assuré par une chaudière électrique de 2007, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries principalement en PVC. La couverture est en fibrociment.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement de trois menuiseries, une remise au goût du jour de la décoration intérieure, une mise en conformité de l'installation électrique ainsi que des travaux d'entretien de la couverture. Ces interventions permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison à leur goût et de valoriser tout son potentiel.
Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale de 4 chambres, avec un grand terrain sans vis-à-vis, au calme, hors lotissement et à proximité immédiate des commodités, aux portes de Rennes.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez MPI Mon Partenaire Immobilier, votre agence immobilière à L'Hermitage.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4330 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE