Achat Maison 3 pièces 72m² GONFARON 83590
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. VAV-3199-COTEPLACE
Description du bien
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une maison sur 3 niveaux et pleine de charme, offrant de beaux espaces extérieurs avec jardin, sur la commune de GONFARON, dans une petite copropriété
Ce bien à usage d'habitation se compose comme suit :
En rez-de-chaussée deux entrées dont une indépendante desservant une chambre/bureau avec une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave avec espace buanderie, idéale pour le stockage.
Le premier étage dessert un espace de vie conviviale comprenant un salon séjour et une cuisine semi-séparée, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse privative et le jardin
Le deuxième étage dispose d'une belle chambre au calme avec une salle de bains et un lavabo ouverts sur la chambre et d'un wc séparé avec bidet, le tout donnant sur une belle terrasse offrant une belle vue dégagée.
Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un agréable jardin privatif d'environ 201 m². Cet espace vert, véritable atout en coeur de village, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas en plein air.
Idéalement localisée sur la commune de Gonfaron, à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette charmante maison atypique sur trois niveaux, qui saura vous séduire par son bel extérieur, constitue un pied-à-terre parfait ou un premier achat idéal.
Informations importantes : Pas de syndic à ce jour, le jardin n'a pas été clôturé car les 3 propriétaires qui ont chacun une partie du jardin s'entendent bien et seul un y vit à l'année (celui du milieu), la chambre du bas est humide en cas de grosses pluies, c'est plus un bureau ou une chambre d'appoint et elle n'a de fenêtre que la porte d'entrée vitrée. Les eaux pluviales du lot vendu et du copropriétaire sont centralisées dans la cave puis évacuées par une pompe vide cave. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations sur ces particularités qui ont été prises en compte dans l'évaluation du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 ? et 1910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 10 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GONFARON (83590)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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6 AVENUE DU 8 MAI 1945 83590 GONFARON