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Exclusivité
Réf. 1856-HABITATCONSEILG

Achat Maison 3 pièces 71m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (119412 € hors honoraires)

2 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ? SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC
Une opportunité à personnaliser selon vos envies !
Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac en direction de Libourne, cette maison mitoyenne d'environ 71 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement et de petites malfaçons sont à prévoir afin de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Le budget à consacrer pourra ainsi être adapté à vos envies, à vos exigences et au niveau de finition souhaité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Dénéchaud-Montagne. Habitat Conseil St André de Cubzac.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 ? et 1680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 71 m²

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
      Non communiqué

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    HABITAT CONSEIL

    43 RUE JULES FERRY 33500 LIBOURNE

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