Réf. 214/EV/16
Description du bien
Situé en plein coeur d'Angoulême, sur le secteur très recherché du Champ de Mars, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres linéaires implantée sur un axe à fort passage.
Le bien se développe sur deux niveaux et offre une surface fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires :
Surface commerciale : 55 m2
Bureau avec accès terrasse : 12 m2
Atelier / réserve en sous-sol : 40 m2
Implanté au sein d'une copropriété mixte de 74 lots (montant des charges annuel à communiquer ultérieurement et pas de procédure en cours), le local dispose d'un chauffage individuel.
Les atouts :
? Emplacement stratégique en hyper centre-ville
? Forte visibilité commerciale
? Belle façade vitrée de 7 mètres
? Espaces de stockage et bureaux indépendants
? Arrêt minute au pied du local
? Parking du Champ de Mars à quelques mètres
Idéal pour commerce, showroom, agence, activité de services ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre au coeur d'Angoulême.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 600 EUR / an
Prix: 118 250 EUR FAI (110 000 EUR net vendeur, 8 250 EUR TTC d'honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE D / GES B
Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou transaction@dupuy-dupuy.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 130 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info17844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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