Achat Maison 5 pièces 86m² CHAMPSANGLARD 23220
97 826 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 318
Description du bien
Une maison en pierre pleine de caractère, où le charme de l'ancien ne demande qu'à être sublimé !
Nichée au coeur d'un petit hameau paisible, à proximité du secteur des 3 Lacs, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux des belles demeures d'autrefois, des matériaux anciens et des lieux qui ont une âme.
Dès l'entrée, le ton est donné : une belle cheminée d'antan vous accueille et dévoile une atmosphère chaleureuse, empreinte de nostalgie.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante.
Mais le véritable coup de coeur se trouve dans les détails architecturaux... Un magnifique escalier en bois, accompagné d'une verrière en pavés de verre d'inspiration Art déco, apporte une touche vintage pleine d'élégance et conduit à l'étage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet ancien, dont deux communicantes, qui ont conservé tout leur charme.
À L'EXTÉRIEUR, ESPACE ET TRANQUILLITÉ !
Vous profiterez d'une parcelle de 4 297 m2, d'une grange indépendante offrant de belles possibilités et surtout d'un environnement préservé, sans vis-à-vis pour la maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement est non conforme.
Une maison authentique, un esprit rétro irrésistible, de beaux volumes extérieurs... Un bien idéal pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à une maison de caractère !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Consommation énergie primaire : 529 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 332 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430 EUR et 6060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPSANGLARD (23220)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (529 kWh/m² an)
G (332 kgCO2/m².an)
Plus d'info529332332 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4430 € TTC / an et 6060 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET