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Réf. RLVMA20000294

Achat Maison 3 pièces 70m² LIMOGES 87100

121 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (114684 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Le charme d'une maison de ville, la praticité d'un garage en plus !
 
Située dans le quartier du Petit Treuil, découvrez cette maison de ville d'environ 70 m2, offrant une distribution originale sur trois niveaux et un cadre de vie agréable.
 
Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, place à l'espace de vie avec un salon convivial, une cuisine et une petite pergola, idéale pour profiter d'un espace extérieur.
Le deuxième étage accueille deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct des pièces de vie.
 
Un véritable atout en ville : la maison dispose de son propre garage ! Un confort appréciable au quotidien pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
 
Sans jardin à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
 
Les atouts: 

Ravalement de façade réalisé en 2023, toiture rénovée et isolée en 2023...
Quartier du Petit Treuil.
Environ 70 m2 habitables.
2 chambres.
Garage privatif.

Une maison fonctionnelle qui mérite votre visite !
Contactez JULAUNE Immobilier au 05 55 30 08 29 pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (419 kWh/m² an)
      F (93 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      93
      93
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2520 € TTC / an et 3470 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JULAUNE IMMOBILIER

    1 RUE DU GÉNÉRAL CEREZ 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : +335 55 30 08 29
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