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Réf. LPVMA30001309

Achat Maison 3 pièces 67m² TALENCE 33400

349 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (332168 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison récemment rénovée, située en retrait d'une rue calme, proche des transports, des commerces et des universités. Vidéo et Visite 360o disponibles sur demande.
Le bien développe 67 m2 habitables et 87 m2 de surface plancher, en grande partie de plain-pied. Vous profiterez d'un lumineux salon séjour doté d'une double exposition et donnant sur le jardin, et d'une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec dressing, salle d'eau et mezzanine au rez-de-chaussée.
L'étage vous offre 2 petites chambres. Possibilité de réunir ces 2 pièces pour aménager une deuxième grande chambre.
L'espace extérieur développe 138 m2 avec un jardin d'accueil vous permettant de sécuriser une voiture sur la parcelle, et un jardin intime sur l'arrière.
Très bon état général, aucuns travaux à prévoir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 67 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1370 € TTC / an
      01/01/2023

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

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