Achat Appartement 4 pièces 84m² LAGORD 17140
323 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (309372 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87454115
Description du bien
LAGORD – CENTRE-BOURG
Situé à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 84,40 m² loi Carrez, bénéficiant d’une entrée privative et situé au premier étage d’une maison divisée en deux logements, au sein d’une copropriété gérée par un syndic bénévole.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie traversante d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Côté confort, le chauffage est assuré au choix par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz ou par un poêle à granulés économique, récemment installé en 2023.
Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 25 m², d’une place de stationnement, ainsi que d’un jardin à jouissance exclusive et d’une terrasse aérienne au calme, donnant sur le jardin.
La copropriété bénéficie de faibles charges et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La toiture a été récemment refaite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAGORD (17140)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2026
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26 RUE DUPATY 17000 LA ROCHELLE