Réf. 3448220400
Description du bien
V0400 - LUNEL - ENTRE MONTPELLIER ET NIMES - VEFA - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 1854M²
Opportunité Rare à Lunel : Bâtiment d'activités neuf de 1 854 m² divisible en 8 lots
À Lunel : Local d'activités neuf en VEFA de 1854m² avec mezzanine et parkings privatifs
Idéalement implanté à Lunel, au c?ur d'une zone d'activités dynamique et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 (permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Montpellier et les grands axes), découvrez ce programme neuf de qualité professionnelle.
Nous vous proposons à la vente/location
Surface totale de plancher : 1 854 m².
8 lots d'activités en rez-de-chaussée avec mezzanines, modulables et sécables selon vos besoins professionnels (surfaces de lots de 155 m² à près de 315 m²)
répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, parfaitement dimensionné pour les artisans, TPE ou PME.
Les Caractéristiques :
Structure & Ateliers (RDC) : Livrés hors d'eau / hors d'air avec dallage béton armé (surcharge statique 2 000 kg/m²), murs de refend coupe-feu/parpaings, et hauteur optimisée.
Accès & Logistique : Portes sectionnelles motorisées de 3,50 m x 3,50 m et portes d'accès piétons équipées de barres anti-panique.
Mezzanines : Incluses avec escalier et garde-corps pour l'aménagement de vos futurs espaces bureaux ou stockage.
Équipements : Alimentation électrique (tarif bleu 6 kVA), attentes sanitaires et d'eau avec vanne d'arrêt.
Toiture : Prête à recevoir une installation photovoltaïque (surcharge max 18 kg/m²)
Engagements Environnementaux et Confort de Travail :
Conception thermique performante : Façades blanches (RAL 9010) et teintes végétales (Vert Réséda RAL 6011) pour limiter l'absorption de la chaleur et optimiser le confort intérieur.
Végétalisation : Ceinture végétale préservée et renforcée d'essences méditerranéennes.
Sécurité & Autonomie : Site entièrement clôturé avec contrôle d'accès connecté par téléphone (suppression des télécommandes physiques).
Stationnements : 32 places de stationnement au total sur la périphérie, dont des zones perméables (Nidagravel) et 4 bornes de recharge pour véhicules électriques accessibles depuis le domaine public.
En sus du Prix par place de parking : 4 000 Euros HT l'unité.
Possibilité d'accompagnement sur-mesure pour configurer l'aménagement intérieur en fonction de votre activité.
Idéal artisans, TPE et PME en quête d'un emplacement pratique et qualitatif pour développer leur activité.
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THÉLÈNE ENTREPRISES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1854 m²
- Surface utile : 1854 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER