Achat Maison 6 pièces 186m² BERRIAS ET CASTELJAU 07460
467 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 301376737
Description du bien
Située en Ardèche méridionale, à seulement 5 minutes de la rivière Le Chassezac, à proximité des Vans et du bois de Païolive, cette villa indépendante, construite entre 2018 et 2019, propose une surface habitable annoncée de 186 m², sur un terrain clos d'environ 1 320 m².
Une maison spacieuse et fonctionnelle
La villa comprend cinq chambres climatisées, quatre salles de bains, quatre WC et une pièce de vie avec cuisine intégrée et espace bar. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, d'un espace buanderie et d'un cellier bénéficiant d'un accès indépendant au jardin. Elle est équipée d'une climatisation, d'un poêle à granulés en chauffage complémentaire et de panneaux photovoltaïques. Certains aménagements facilitent l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Des extérieurs aménagés
Le terrain accueille une terrasse semi-couverte, un espace repas couvert avec barbecue et/ou plancha, un terrain de pétanque et un espace ping-pong. Une piscine privative chauffée, d'environ 8 x 4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, complète l'ensemble.
Un potentiel d'utilisation complémentaire
La villa a également été exploitée en gîte touristique, avec un classement annoncé 4 étoiles et une labellisation Gîtes de France 3 épis. Cet historique peut intéresser un acquéreur souhaitant étudier la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement, sous réserve des démarches et conditions applicables.
Le bien est vendu sans mobilier. L'acquisition de l'équipement destiné à l'activité de gîte pourra être envisagée séparément, selon accord entre les parties.
Une propriété récente offrant de beaux volumes, des équipements appréciables et un cadre propice aux activités de pleine nature, à proximité immédiate de la rivière Le Chassezac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERRIAS ET CASTELJAU (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1420 € TTC / an
Non communiqué
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX