Exclusivité
Réf. VRC0-F47-VND
Description du bien
REF: 6110
EN EXCLUSIVITEE ,
Immeuble de rapport , entièrement clos avec portail , d'environ 900 m2 à vendre à Montélimar en zone dynamique , opportunité d'investissement remarquable .
Implanté sur 2300 m² de terrain , construit en 2005 et en bon état, ce complexe professionnel offre une rentabilité brute attractive de 9,55 % avec des revenus locatifs sécurisés (98 400 € / an) et un prix de vente de 999.000 € .FAI .
Le site se compose de 3 entrepôts spacieux ,188 m2 , 196 m2 , 188 m2 , (accès plain-pied, manutention facilitée) et de 4 bureaux climatisés de 71 m2 ( dont 2 en RDC ) avec espace cuisine , sanitaires et salle d'eau , dont 2 bénéficiant d'une terrasse privative idéale pour les équipes
Espace d'accueil/attente fonctionnel pour visiteurs et clients, grand parking privatif pour faciliter les flux logistiques .
La taxe foncière est répercutée sur les locataires, optimisant le rendement net, et la plupart des entreprises en place depuis 15 ans assurent une occupation stable .
Modularité et flexibilité : 7 lots distincts, gage de facilité de gestion et de revente. Dossier financier complet, baux et visites disponibles sur demande.
Mise en relation possible avec un courtier professionnel et un avocat chargé d'affaire pour vous accompagner dans vos démarches ,
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite -- une belle opportunité patrimoniale à ne pas manquer !
ORPI DROME ARDECHE GARD / Partenaire de votre projet d'investissement .
Référence agence : 6110
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 856 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR