Achat Maison 4 pièces 150m² ROMANS SUR ISERE 26100
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4V53-7UX-H4W
Description du bien
Située à Romans-sur-Isère, découvrez cette maison de 150,4 m² habitables implantée sur un terrain de 725 m², ayant bénéficié d'une rénovation globale.
La maison dévoile une organisation originale et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de ses volumes.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse et très lumineuse pièce de vie de 51 m², véritable coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² invite à profiter des beaux jours. Un deuxième escalier permet de rejoindre directement le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing, complétés par une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau offre un espace distinct, particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis, aménager un espace pour un adolescent ou disposer d'un coin nuit préservant l'intimité de chacun.
Côté rénovation, la maison bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur sur ses quatre façades, d'une isolation des combles et d'une couverture neuve, seule une partie du bas est à rafraîchir.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une climatisation réversible. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE D.
Autre atout majeur : ses deux garages offrant de multiples possibilités !
Un grand garage de 44 m² et un second garage de 30 m² environ, équipé d'une fosse et bénéficiant d'une hauteur d'environ 3 mètres très rare.
Un forage complète les équipements de cette propriété.
Avec ses volumes généreux, ses travaux de rénovation déjà réalisés, son espace extérieur et ses deux garages aux usages complémentaires, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et de belles possibilités.
Une maison à découvrir à Romans-sur-Isère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1299
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (135 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1353838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3530 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE