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Exclusivité
Réf. CEC2-B0G-N0T

Achat Appartement 3 pièces 83m² PARIS 20ème

749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Terrasse Balcon Ascenseur

Description du bien

RUE DES VIGNOLES - PLACE DE LA REUNION 75020
Au coeur d'un quartier dynamique et prisé, à proximité de plusieurs marchés, découvrez ce bel appartement traversant de 83,4 m² (loi Carrez), situé au 6e étage sur 7, avec ascenseur, dans une résidence de 1969 parfaitement entretenue (gardien à mi-temps, local à vélos).
Baigné de lumière grâce à sa position élevée et à ses vues dégagées, il séduit d'emblée par ses deux espaces extérieurs : un balcon de 4 m² et une terrasse de 7.50 m², idéaux pour profiter des beaux jours.
Son agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante que l'on peut aisément ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, une salle à manger transformable en chambre, une chambre, une salle de bains, un débarras et des WC séparés.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : une belle opportunité de façonner cet appartement entièrement selon vos goûts.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer un parking à proximité immédiate.
Ne tardez pas !
Référence agence : 4856

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 83 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 27
  • Quote part charges courantes : 5320 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 20 (75020) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (228 kWh/m² an)
    E (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    50
    50
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
    Non communiqué

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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11

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