Achat Appartement 2 pièces 67m² ST RAPHAEL 83530
577 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. DOM29361
Description du bien
Sous le charme absolu de la Corniche d'Or à Saint-Raphaël.
Situé au sein de la prestigieuse et sécurisée Résidence Cap Nérée au Trayas, découvrez ce somptueux appartement 2 pièces de 55 m², niché au 1er étage. Véritable havre de paix suspendu entre le ciel et la Méditerranée, ce bien rare allie des finitions haut de gamme à un charme irrésistible.
Un panorama privé spectaculaire
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse privative de 13 m2. Face à vous, un tableau vivant unique : le contraste saisissant entre le bleu azur de la mer et le rouge flamboyant des roches de l'Estérel. Un cadre idyllique pour petit-déjeuner ensoleillé et moments extérieurs.
Des prestations soignées et raffinées
L'intérieur a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et une décoration soignée :
o Espace de vie : Un salon chaleureux de 35 m2 avec de superbes finitions prolongé par la terrasse.
o Cuisine : Entièrement équipée avec des matériaux nobles et parfaitement intégrée au standing du bien.
o Espace nuit : Une belle chambre feutrée invitant à la détente avec accès terrasse.
o Confort : Salle d'eau fonctionnelle, toilettes séparés, rangements sur mesure, climatisation, aucun travaux à prévoir et place de stationnement extérieur sécurisée.
Les plus de la résidence
En choisissant la Résidence Cap Nérée, vous profitez d'un cadre de vie digne d'un hôtel de luxe : calme, piscine chauffée à débordement face à la mer, court de tennis, accès piéton direct aux criques et gardiennage.
Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige.
Charges de copropriété 2 600 €/an (soit ? 217 €/mois). Taxe foncière : 1 160 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 € et 702 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lelong Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987 872 363. Référence annonce : DOM29361. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 185
- Quote part charges courantes : 2900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83530)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 518 € TTC / an et 702 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09