Achat Appartement 4 pièces 132m² CLERMONT FERRAND 63000
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2 chambres
Réf. 1705-MURAT
Description du bien
Duplex d'Exception ? Hypercentre de Clermont?Ferrand
Terrasses avec vue sur la Cathédrale ? Charme de l'ancien ? Esprit bohème
Au coeur de l'hypercentre de Clermont?Ferrand, niché dans un immeuble au charme authentique, découvrez un duplex rare. Ici, chaque espace raconte une histoire, chaque détail inspire une vie douce et créative.
Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par son volume généreux, ses poutres apparentes, et son escalier métallique qui apporte une touche contemporaine. Cette pièce de 33.80m², baigné de lumière, invite à des moments chaleureux, entre convivialité et sérénité.
La spacieuse cuisine, de 27.60m² s'ouvre sur une première terrasse, parfaite pour les petits?déjeuners au soleil ou les soirées d'été.
En montant, un palier aéré dessert une chambre lumineuse de 9.90 m²ainsi qu'une suite parentale de 41.40m² au charme fou : couloir intime, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées, et surtout? une grande chambre avec accès direct à la deuxième terrasse , offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont?Ferrand, la ville, le clocher de Notre-Dame-du-Port et le Livradois-Forez. Un décor unique, presque suspendu, idéal pour les couples en quête d'un esprit bohème et d'un cadre inspirant.
On aime
Les deux terrasses avec vues exceptionnelles
Le charme de l'ancien + touches contemporaines
Cave en sous?sol
L'emplacement premium, tout à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 ? et 2980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 132 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 1674 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES