Achat Appartement 3 pièces 55m² GRENOBLE 38100
93 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 2633-SUZANNEIMMO38
Description du bien
GRENOBLE - STALINGRAD (38100)
Situé au 138 rue de Stalingrad, dans une copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 3 pièces + cuisine situé au 9ème étage sur 11, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.
D'une superficie 55.35m², l'appartement, traversant, se compose d'un séjour d'environ 15,45 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Le logement est propre et récemment rafraîchi, avec notamment des travaux de peinture et de sols, permettant une installation immédiate.
Grâce à son étage élevé, son exposition traversante et l'absence de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable, lumineux et d'une vue dégagée.
La copropriété, bien entretenue, a bénéficié d'un ravalement avec isolation en 2019. Elle dispose également d'un parking sécurisé.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et raccordés au réseau de chaleur urbain, et sont compris dans les charges de copropriété.
Une cave complète le bien.
À noter : le logement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers, offrant davantage de liberté pour la fixation du loyer dans le cadre d'un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 ? et 1300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 298
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1842828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE