Achat Appartement 4 pièces 90m² HYERES 83400
750 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2487-AGENCEGABIER
Description du bien
Ce superbe appartement traversant en duplex de 120m2 de surface utile (90m2 carrez) situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à sa double orientation est-ouest. Il se distingue par son standing élevé et son excellente condition générale, ne nécessitant aucuns travaux immédiats.
Avec 4 pièces, dont deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, il propose des espaces de vie confortables, incluant un séjour de 33 m2 plus un salon de 25m2, une mezzanine pouvant être un bureau où chambre d'appoint ainsi que de nombreux rangements. La présence d'une vaste terrasse d'où vous pourrez admirer le port et les îles, ajoute une valeur significative au bien ainsi que 2 autres terrasses surplombant le port la Gavine.
Volets roulants électriques, système alarme vidéo, baies vitrées antieffraction,
Climatisation dans toutes les pièces, ravalement de façade de la copro en cours
Un box en sous-sol appréciable dans ce secteur, complète ce bien d'exception.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 526 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 ? et 1690.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL AGENCE DU GABIER : Sébastien Aiello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840938831
RCP TOULON
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 526
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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6 AVENUE DE LA GAVINE 83400 HYERES