Achat Appartement 4 pièces 117m² ROMANS SUR ISERE 26100
457 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. 419
Description du bien
Un appartement à part de 117m2 pensé pour ceux qui recherchent un bien réellement différent à Romans-sur-Isère.
Au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 appartements, découvrez ce bien aux prestations soignées, situé dans un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du centre-ville.
Dès l'entrée, l'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.
La grande pièce de vie de 41 m2, composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur l'un des véritables atouts du bien : une grande terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Vercors.
Un extérieur rare, qui prolonge naturellement l'espace de vie et renforce le caractère exclusif de cet appartement.
L'espace nuit offre également des prestations peu communes.
Vous y trouverez deux belles chambres de 14 m2 et 16 m2, ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant de son propre dressing, de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse.
Une seconde salle d'eau, équipée d'un grand receveur de douche 140 × 90 cm, complète parfaitement cet espace.
Le confort est également au rendez-vous grâce au chauffage et au rafraîchissement par le sol, apportant une sensation particulièrement agréable tout au long de l'année.
Un garage privatif et une cave viennent compléter l'ensemble.
Petite résidence, volumes généreux, grande terrasse plein Sud, vue Vercors, suite parentale, prestations qualitatives, garage et cave : cet appartement réunit des caractéristiques rarement proposées ensemble sur Romans-sur-Isère.
Un bien exclusif, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement.
Copropriété de 31 lots dont 11 d'habitation.
Quote-part annuelle d'environ 2268EUR dont 108EUR de fond de travaux loi ALUR.
Taxe foncière: 2200EUR.
Diagnostics A - A.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE