Achat Maison 9 pièces 260m² OLLIOULES 83190
840 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 465251000320SDAS
Description du bien
Stéphanie DASPREZ vous présente EN EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de OLLIOULES quartier du gros cerveau
Sur les hauteurs recherchées d'Ollioules, dans le quartier prisé et préservé du Gros Cerveau, découvrez cette grande villa d'environ 260 m², érigée sur un grand terrain de 2900 m².
Un véritable havre de paix qui offre un cadre de vie idyllique, bénéficiant d'une vue mer panoramique à 180° absolument imprenable, allant de la rade aux collines environnantes.
Les atouts majeurs
Un panorama d'exception : depuis l'étage profitez d'une vue mer à 180° depuis les pièces de vie et les espaces extérieurs, baignée de lumière toute la journée.
Calme absolu et intimité : Située au coeur de la verdure sans aucun vis-à-vis, profitez de la sérénité du quartier.
Proximité immédiate : Alliez la quiétude de la campagne au confort urbain, grâce à la proximité du centre-ville d'Ollioules et de ses commodités à quelques minutes et les axes autoroutiers .
Modularité rare : La configuration de la villa se prête idéalement à un aménagement en deux logements indépendants (type haut de villa et bas de villa), parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou pour recevoir des proches en toute autonomie.
Fosse septique neuve
1 panneau solaire relié au chauffe eau électrique
Possibilité d'extension de 30%
Possibilité d'annexes à hauteur de 70 m2 (incluant piscine)
Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage
840 000 euros honoraires à charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2939 euros et 3977 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DASPREZ Stephanie, au 0603269986 ou par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DASPREZ Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
OLLIOULES (83190)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2940 € TTC / an et 3990 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU