Achat Maison 8 pièces 165m²
292 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (279397 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 11830
Description du bien
L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre de Montfort, idéalement située à la périphérie directe du centre historique, dans un environnement préservé aux accents quasi champêtres.
À quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare et des transports, cette propriété offre un équilibre rare entre proximité des commodités, tranquillité et ouverture sur l'extérieur.
Développant environ 165 m² habitables, elle se compose de deux espaces de vie disposant chacun de leur entrée indépendante. Une première habitation d'environ 84 m² propose une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. La seconde partie, d'environ 88 m², comprend un séjour, trois chambres et une salle de bains. Une configuration qui ouvre la voie à différents projets : grande maison familiale, accueil d'un proche en toute indépendance ou projet locatif.
Mais le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à ses espaces habitables. Elle bénéficie d'environ 100 m² de dépendances aménageables, de deux garages, et d'un grand terrain à aménager. Une terrasse exposée au sud vient compléter cet ensemble, propice aux moments de détente dans un cadre verdoyant.
Une adresse singulière, à la croisée du patrimoine urbain et d'un art de vivre plus "village", offrant de beaux volumes et de multiples perspectives d'aménagement, à proximité immédiate du coeur de Montfort-sur-Meu.
Un bien atypique qui mérite toute votre attention, que vous recherchiez une maison de caractère, un lieu de vie familial ou un projet immobilier à développer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4160 € TTC / an
Non communiqué
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34 RUE SAINT NICOLAS 35160 MONTFORT SUR MEU