Achat Maison 4 pièces 91m² FLOIRAC 33270
289 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (272506 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 2857
Description du bien
Idéalement située à Floirac, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou un couple à la recherche de sa première maison.
'Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une chambre ouverte sur la terrasse qui serait parfaite pour un bureau. L'entrée de la maison offre un accès direct à un cellier aménagé et au garage parfait pour le stockage et le stationnement des deux roues.
A l'étage un large palier avec rangements ouvre sur deux belles chambres et une salle de bains. et bénéficie de la climatisation pour des nuits agréables même en été.
La maison avec ses nombreux rangements, offre un confort appréciable au quotidien et permet d'optimiser facilement les espaces.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées et faciles à vivre, ne nécessitant que très peu d'entretien : idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un jardin à entretenir.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports et écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne de toute la famille.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, pratique et agréable à vivre, qui réunit tous les critères pour un premier achat réussi.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1261919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX