Achat Maison 5 pièces 97m²
244 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (233145 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 35833.HEC
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché, en impasse entre le Bourg de Ploufragan et le secteur du Carpont, cette maison entièrement rénovée de 97 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, son excellent état général et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour (exposition Sud), offrant un espace convivial pour toute la famille.
Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'une isolation par les murs et la toiture, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un sous-sol et un garage complètent également ce bien, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement, idéal pour les bricoleurs ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 516 m², parfaitement adapté aux enfants, aux animaux et aux moments de détente en famille.
Les atouts
- En impasse au calme, emplacement idéal
- Maison rénovée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains neuves
- Pompe à chaleur neuve, excellente performance énergétique DPE B, GES A, murs doublés et isolés
- Véranda
- Sous-sol total avec garage
- Jardin clos de 516 m²
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou des acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, cette maison est faite pour vous !
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder avec votre Agence Maison Rouge.
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN