Achat Appartement 2 pièces 43m² VILLEURBANNE 69100
180 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9307-DECULTIEUX
Description du bien
Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier
Dans la résidence CAP HORIZON (2016), conforme RT 2012, découvrez ce T2 de 43,39 m² situé en étage, avec sa terrasse de 24 m² exposée Nord-Ouest.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée US, de 22,28 m², une chambre de 11,57 m² et une salle d'eau avec WC de 5,39 m² (normes PMR).
Un vérit.able atout : sa grande terrasse de 24 m², idéale pour profiter d'un bel espace extérieur et prolonger la pièce de vie.
Les + : chaudière collective cout indexé sur la consommation individuelle - de même que pour l'eau chaude et froide - Bâtiment labellisé BBC Effinergie avec un excellent DPE classé B. Un habitat durable et économe.
Parking en sous-sol possible en supplément : 14 000 ?. - espaces vélos au sein de la copropriété sécurisés en sous sol.
Une situation géographique stratégique : À la croisée de Lyon et Villeurbanne, une vie de quartier dynamique : Transports : Métro Charpennes à 12 min, Tramway et Velo'v au pied de l'immeuble. Accès rapide aux axes autoroutiers.
Loisirs & Commodités : Parc de la Tête d'Or à proximité immédiate, Marché Wilson, pôle universitaire de la Doua et gare Part-Dieu accessible en 6 min via le Tramway.
Charges selon dernier décompte annuel de charges / chauffage compris hors eau de116? / mois
Un appartement fonctionnel et économe en énergie, idéal pour habiter ou investir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 394 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 ? et 580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1394 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (106 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 380 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE