Achat Maison 5 pièces 108m² ST FONS 69190
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9327-DECULTIEUX
Description du bien
En exclusivité chez DECULTIEUX Immobilier
Au calme, à l'écart de la circulation et sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel, cette maison individuelle de 107,7m2 habitables sur une parcelle de 551m2 construite en 1990 bénéficie d'un environnement agréable, à moins de 2 km du centre-ville et de la gare, avec commerces, écoles et transports à proximité.
Un bel espace de vie de plus de 46 m², avec cuisine américaine et espace repas, plafond cathédrale, cheminée avec insert et triple exposition Est, Sud et Ouest.
À l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC et mezzanine de plus de 18 m² pouvant etre aménagé en bureau ou 4? chambre.
Une buanderie de 7 m², un atelier et un garage de 35 m² complètent le bien.
Le terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 550 m² accueille un cabanon de jardin de 10 m² en fond de parcelle.
Entretien régulier et travaux réalisés en 2020 : parquets et peintures, radiateurs électriques caloporteurs. Construction et charpente traditionnelles, portail aluminium, portes de garage motorisées et volets remplacés par K par K en 2008.
Transports : bus 60, arrêt Yves Farge ; tramway T4, station Lénine?Corsière, à environ 700 m (10 min à pied), pour rejoindre notamment la gare de Vénissieux et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FONS (69190)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
0 (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE