Achat Maison 4 pièces 100m² ROSTEIG 67290
20 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 33,3% TTC (13334 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VVMA10000160
Description du bien
Bien proposé en co-exclusivité avec Origami Immobilier.
Cette maison de Rosteig n'a pas d'intérieur à vous montrer, et c'est précisément ce qui la rend intéressante : tout reste à écrire.
Construite dans les années 1930, elle développe environ 100 m2 sur un terrain de 4 ares 85. Sa maçonnerie en grès est en bon état, et c'est l'essentiel : ces murs ont tenu près d'un siècle, et ils sont la seule chose qu'on garde. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Tout le reste est à reprendre. Je suis allé sur place avec un artisan pour une estimation, et le constat est simple : il faut déposer les deux planchers intermédiaires, refaire la toiture, puis reconstruire l'intérieur. Certaines pièces sont inaccessibles à la visite, l'état des planchers les rendant dangereuses. C'est pourquoi cette annonce ne comporte pas de photos intérieures : elles ne montreraient rien d'honnête sur le potentiel du bien.
Alors, pour qui ? Pour l'artisan ou le professionnel du bâtiment qui voit dans ces murs une base saine, pour l'investisseur qui préfère partir d'une structure à reconstruire plutôt que d'un terrain nu, ou pour le particulier prêt à s'engager dans un vrai chantier, avec le budget et l'accompagnement qui vont avec. Rosteig est un village tranquille du Parc naturel régional des Vosges du Nord, à 17 minutes de la gare d'Ingwiller, où vous trouvez commerces, services et écoles. Cent mètres carrés dans le grès, sur 4,85 ares, à un prix d'entrée de 20 000 EUR, c'est un projet que l'on peut mener entièrement à son goût.
Prix : 20 000 EUR FAI (honoraires charge acquéreur inclus, soit 5 000 EUR TTC). Prix net vendeur : 15 000 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
ROSTEIG (67290)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 RUE MARIE CURIE 67490 DETTWILLER