Achat Maison 13 pièces 266m² ORGNAC L AVEN 07150
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 21146
Description du bien
Un lieu rare, une vue à couper le souffle, un potentiel remarquable.
Dominant les paysages de la vallée de la Cèze, ce mas en pierre vous invite à imaginer un projet de vie unique, dans un environnement naturel d'une beauté saisissante.
Ici, chaque fenêtre s'ouvre sur un véritable tableau vivant : les reliefs se dessinent, la lumière danse et les couleurs se transforment au gré des saisons. Un spectacle permanent, empreint de calme et d'authenticité, à quelques minutes de Barjac.
La propriété dispose de 50 m2 habitables, complétés par 217 m2 à rénover et deux caves en rez-de-jardin totalisant 42 m2 ainsi qu'un puits permettant d'arroser les 1963m2 de terrain.
Pour la rénovation, (par des artisans) une enveloppe prévisionnelle de 220 000 à 250 000 EUR peut être envisagée, sous réserve d'une évaluation technique détaillée. Ce budget reste indicatif et devra être confirmé par des devis professionnels.
Un potentiel remarquable pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant créer une propriété de caractère dans un cadre naturel exceptionnel au coeur de l'Ardèche du Sud avec une vue imprenable sur la vallée de la Cèze.
Le village à 5minutes en voiture dispose des commodités essentielles au quotidien : épicerie, boulangerie, école primaire et transports en commun avec desserte par bus. Vous profitez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel sans renoncer aux services de proximité.
L'accès à l'autoroute se situe à environ 30 minutes, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et touristiques de la région.
N'hésitez pas à contacter David Aymard au 06 50 53 48 33 pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 266 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORGNAC L AVEN (07150)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (528 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5281717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC