Achat Maison 9 pièces 134m² ST BRIEUC 22000
311 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (299544 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 161
Description du bien
Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité au seins du quartier recherché de Cesson entre mer et commerce.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 457m2 dont près de 480m2 constructibles, cette ancienne longère divisée en deux habitations séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un projet mêlant résidence principale, accueil familial ou revenu locatif.
La première habitation, bénéficiant d'une agréable vue mer, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et de WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.
La seconde habitation offre une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux, une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin exposé sud-ouest profite d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport et un espacesannexe complète l'ensemble.
- Chauffage Gaz de ville
Une propriété rare offrant un véritable potentiel d'évolution dans un environnement recherché. Une visite suffira pour imaginer tous les projets que ce bien peut accueillir.
N'hésitez pas à contacter votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2023
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24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX