Achat Maison 6 pièces 87m² ILE D ARZ 56840
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 6095
Description du bien
Au coeur de l'Ile d'Arz.
Il y a de ces maisons pleine de charme et naturellement accueillantes, à l'abri des regards et nichées dans un écrin de verdure.
Marquée par le style et le cachet des années '40, le ton est donné dès l'entrée. Le parquet ancien guide vers une pièce traversante, ouverte de part et d'autre sur le jardin, laissant entrer la lumière et prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur grâce à sa hauteur sous plafond et les cinq vantaux, gage de caractère et d'élégance.
A l'étage, deux chambres dont l'une avec son balcon pittoresque et une salle de bains composent l'espace nuit agréable et pratique.
Au dernier niveau, un bel espace ouvrant vers un joli horizon vers le Golfe, faisant office aujourd'hui de chambre.
Entourée d'un jardin arboré et intimiste, entre nature, lumière et quiétude insulaire.
Fraîchement ravalée, elle a conservé les beaux attributs de son époque : parquet, belles hauteurs sous plafond et volumes empreints de caractère.
Dans ce jardin bucolique, on découvre une petite maison indépendante en pierre avec une cheminée ancienne et un point d'eau, qui, après rénovation, pourrait devenir un charmant studio, un atelier d'artiste ou un espace dédié aux amis de passage.
Quelques travaux à prévoir et c'est aussi ce qui fait tout l'intérêt de cette maison, que l'on peut aménager et redessiner à son goût.
Une maison authentique et attachante, un jardin à l'abri des regards, une dépendance en pierre. Une adresse singulière sur l'Île d'Arz.
Assainissement conforme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
ILE D ARZ (56840)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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G (361 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info361101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4400 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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