Achat Maison 9 pièces 146m²
266 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon
Exclusivité
Réf. CM-ROC-30006
Description du bien
Sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison de ville offre de beaux volumes et un potentiel rare pour donner vie à un projet sur mesure.
Derrière ses espaces à rénover, elle dévoile de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
La maison dispose d'une cuisine/salle à manger ouvrant sur terrasse, un vaste salon, à l'étage cinq chambres, salle d'eau ( à finir) , WC, bureau ouvrant sur un balcon/terrasse. Cet espace extérieur communique avec un bâtiment indépendant ou annexe d'environ 35 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Sous le balcon/terrasse, vous profiterez également d'un espace terrasse supplémentaire, idéal pour imaginer un coin détente à l'abri.
Autre atout majeur : un local commercial d'environ 40 m² donnant directement sur la rue, qui permet d'envisager une activité professionnelle, un commerce ou un projet mixte associant habitation et activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, l'électricité et la plomberie. Ils permettront de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Une opportunité pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique, idéalement situé au coeur de la vie du bourg.
Un bien à fort potentiel qui mérite d'être découvert !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2690 € TTC / an
Non communiqué
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125 rue pierre loti 17300 ROCHEFORT