Achat Maison 6 pièces 236m² CHAMALIERES 63400
530 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 24833
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
Dans un lieu unique et particulièrement recherché, découvrez cette villa des années 1970, idéalement située en plein c½ur de Chamalières, à deux pas de la Mairie et du centre-ville.
Implantée sur une parcelle close et arborée de 365 m², cette maison de 6 pièces, répartie sur trois niveaux, bénéficie d'un emplacement absolument rare et privilégié. Son principal atout réside dans sa situation dominante offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand, la ville et les montagnes, depuis plusieurs espaces de la maison.
Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur via son accès direct au balcon. Dans son prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose elle aussi d'un accès direct à une terrasse, véritable belvédère sur la ville et la cathédrale.
L'espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoutent deux bureaux, offrant la possibilité d'aménager des espaces de travail, de loisirs ou de chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également de trois salles d'eau, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble.
En complément des espaces habitables, vous profiterez d'un sous-sol complet, d'une cave ainsi que d'un garage fermé. La parcelle permet également de bénéficier d'un stationnement extérieur sécurisé au sein même de la propriété.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement au calme, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre de Chamalières. Balcon et terrasse viennent naturellement prolonger les espaces de vie et offrent différents points de contemplation sur ce panorama remarquable.
La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation intérieure, de double vitrage et de volets roulants. Son chauffage central est assuré par un système de géothermie avec puits canadien, participant au confort thermique de la maison.
Un bien rare par son emplacement, son environnement, ses volumes et surtout par la vue exceptionnelle qu'il offre. Une adresse privilégiée à quelques pas seulement du centre-ville, de la Mairie et de toutes les commodités de Chamalières.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété aux caractéristiques uniques et apprécier sur place son emplacement exceptionnel. Prix : 530000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000.0 ¤ et 5440.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3341313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5440 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND