Achat Maison 6 pièces 137m²
649 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 0493S
Description du bien
Notre agence L'ADRESSE à Sète vous propose à la vente cette maison de ville de 137 m², une adresse rare où l'on profite pleinement du calme tout en restant au coeur de la vie sétoise.
Niché au fond d'une impasse, à proximité immédiate des canaux, du centre-ville, de la gare SNCF et de toutes les commodités, cette maison en duplex offre une atmosphère singulière,
Dès l'entrée, le premier niveau séduit par sa pièce de vie de 46 m², réunissant séjour et cuisine entièrement équipée et largement ouverte sur une terrasse de 42 m². Véritable prolongement de la maison, cet extérieur offre un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme, comme un véritable havre de paix en plein coeur de Sète.
Ce niveau accueille également deux chambres exposées à l'Est, chacune bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, un bureau et un cellier.
À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour d'un hall et d'un dégagement, avec une salle d'eau et WC. Une seconde terrasse de 37 m² vient prolonger ce niveau et offre, elle aussi, un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un second balcon de 3,70 m² complète l'ensemble.
Et parce qu'un tel emplacement mérite aussi le confort qui l'accompagne, un garage privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien.
Avec ses cinq chambres, ses 83 m² de terrasses, ses deux balcons, sa vaste pièce de vie et son garage, cette maison propose une qualité de vie particulièrement rare à Sète.
Une véritable parenthèse de calme en ville, une configuration comme on en rencontre peu, et surtout cette sensation précieuse de vivre dans une maison tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'effervescence de la ville.
Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué
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4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE