Achat Appartement 2 pièces 47m²
174 775 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (164428 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. CG2618
Description du bien
En exclusivité, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du bourg de Bouguenais et à proximité immédiate des transports.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², au calme et tournée vers la verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Un extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement, rénové en 2017, séduit dès l'entrée par son ambiance cosy et chaleureuse. Le salon avec ses aménagements, ont été pensés avec soin et réalisés avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un intérieur confortable et parfaitement entretenu.
La cuisine est aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte, plaque induction, four, micro-onde, lave-vaisselle)
La chambre donne également sur la verdure et est équipée d'un placard.
La salle de bain se compose d'un meuble vasque, d'un miroir et d'une baignoire.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à vivre. Aucune anomalie électrique n'a été relevée.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence est sécurisée, bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement à prévoir au sein de la copropriété.
REF CG2618
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 680Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 990 Euro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 110
- Quote part charges courantes : 1118 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS