Achat Maison 6 pièces 170m²
515 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 833
Description du bien
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le très recherché quartier Villarceau à Besançon, cette maison de ville d'exception, en parfait état, édifiée en 1950 et subtilement pensée pour conjuguer le confort contemporain et de beaux volumes de vie.
D'une superficie de 170 m², cette maison principalement de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de généreux espaces intérieurs et une véritable ouverture sur les extérieurs.
Dès l'entrée, la porte d'époque, parfaitement conservée, donne le ton et rappelle l'architecture caractéristique de la maison. Elle dessert un espace d'accueil avec dressing, puis s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à un puits de lumière et à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse.
Cet espace constitue le véritable coeur de la maison et se compose d'un vaste salon-séjour avec poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble.
Toujours sur ce niveau, la maison propose une organisation familiale particulièrement confortable avec une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau, deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un agréable espace bureau, une buanderie ainsi que deux WC indépendants.
Un escalier typique des années 1950, mène à l'étage. Vous y découvrirez une pièce particulièrement lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de sport, espace loisirs ou atelier, selon vos envies.
Cette pièce bénéficie également d'un accès direct à la toiture-terrasse, récemment entièrement refaite à neuf, offrant un espace extérieur supplémentaire et un potentiel remarquable.
La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol composé de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'une cave.
Côté stationnement, un grand garage de plain-pied complète le bien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande cour sécurisée par un portail motorisé, permettant de stationner plusieurs véhicules. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une terrasse aménagée ainsi qu'une longue terrasse directement accessible depuis la pièce de vie.
Par son volume, sa configuration de plain-pied, son caractère architectural, la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché.
Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4080 € TTC / an
Non communiqué
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31 BOULEVARD DIDEROT 25000 BESANCON