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Exclusivité
Réf. V3086JB

Achat Maison 3 pièces 64m²

34 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 16,3% TTC (29201 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien


Au coeur de Sillé-le-Guillaume, cette maison d'environ 64 m² habitables représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une rénovation sur mesure.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre actuellement deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, complétées au deuxième niveau par une pièce et deux greniers. Les pièces proposent de beaux volumes, laissant ainsi différentes possibilités d'aménagement pour créer un logement fonctionnel et agréable au coeur de la ville.

Des travaux importants seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : isolation, aménagement intérieur et amélioration générale du confort. La maison dispose néanmoins d'un atout essentiel : une toiture en ardoise naturelle récente, refaite en 2022.

Le chauffage est actuellement électrique. Certaines menuiseries sont en PVC double vitrage, tandis que d'autres sont encore en bois simple vitrage.

Mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d'une cour commune avec droit de passage, partagée avec la propriété voisine.

Par son prix accessible, son emplacement central et sa surface, ce bien offre une belle possibilité pour un investisseur souhaitant acquérir un premier projet ou développer son patrimoine à moindre coût.

Une maison à réinventer, avec un potentiel à révéler au coeur de Sillé-le-Guillaume.

Classe Energie : F
Son prix est de 34 900 euros dont 4 900 euros d'honoraires d'agence (16,33%) à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton , Jeanneau de Saint-Rémy-de-Sillé au 02 43 53 44 44 en précisant la référence de l'annonce V3086JB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 64 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (398 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      398
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2650 € TTC / an et 3620 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN

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