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Exclusivité
Réf. 12090

Achat Maison 268m²

274 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (259140 € hors honoraires)

Description du bien


Immeuble de rapport situé en plein coeur de Châtellerault, composé de 4 logements 1 T1, 1 T2 et 2 T3 offrant une surface totale de 268 m² répartie sur 2 étages. Ce bien à rafraîchir bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, garantissant un cadre calme et agréable. L'immeuble est équipé de fenêtres à survitrage, de volets en bois, et d'un système de chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs. Idéalement situé à seulement 0,50 km des commerces, à 1 minute à pied des arrêts de bus et des établissements scolaires. La gare est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans une ville dynamique.
Les combles sont entièrement aménageables offrant un potentiel intéressant de rentabilité.
Rapport locatif annuel : 22.200Euro
Vous souhaitez visiter rapidement :
Contact : François DESMAZEAU
06 76 38 15 39
francoisdesmazeau@agence-pierre.fr
Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI

François DESMAZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529437790 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 268 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (387 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE PIERRE

    67 BOULEVARD DE BLOSSAC 86100 CHATELLERAULT

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