Réf. 1487
Description du bien
EMPLACEMENT PREMIUM
À céder à Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché en centre-ville, dans un secteur dynamique profitant d'importants flux locaux et touristiques.
L'établissement développe une surface d'environ 100 m² et offre une capacité de 45 couverts en intérieur.
Il bénéficie également d'un droit de terrasse municipale permettant d'accueillir environ 12 personnes, avec une possibilité d'augmentation de la capacité sous réserve de l'accord de la commune.
Le restaurant est entièrement équipé, climatisé et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : l'activité peut être reprise immédiatement.
L'affaire affiche une progression régulière de son chiffre d'affaires au cours des quatre dernières années, témoignant de la qualité de son emplacement, de sa clientèle et de son potentiel commercial.
La vente à emporter représente un axe de développement complémentaire permettant au futur exploitant d'accroître encore l'activité.
LES POINTS FORTS
- Emplacement premium à Aix-les-Bains
- Environ 100 m²
- 45 couverts en intérieur
- Terrasse municipale d'environ 12 places
- Possibilité d'extension de la terrasse
- Restaurant climatisé
- Établissement en excellent état
- Aucun travaux à prévoir
- Matériel et installations permettant une reprise immédiate
- Chiffre d'affaires en progression sur les quatre dernières années
- Clientèle existante
- Loyer maîtrisé
- Potentiel de développement de la vente à emporter
Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration recherchant un établissement opérationnel, bien implanté et disposant encore de leviers de développement.
Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, l'identité du restaurant, sa localisation précise ainsi que les informations comptables détaillées seront communiquées uniquement après qualification du projet acquéreur.
Dossier confidentiel complet sur demande.
Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS