Achat Appartement 4 pièces 77m²
135 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13346
Description du bien
IDÉAL INVESTISSEUR !
Dans le quartier Arsenal à Saint-Fons, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest de 77 m², situé au 4? étage sur 6 d'une résidence sécurisée.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard
- un séjour donnant accès au balcon
- 3 chambres
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- une salle de bains
- un balcon.
Son exposition Est-Ouest et son caractère traversant offrent une agréable luminosité.
Le bien bénéficie également de deux annexes particulièrement recherchées : une cave et une place de parking privative.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029.
Prix de vente : 135 000 Euro
Loyer mensuel hors charges : 720 Euro
Provisions sur charges : 210 Euro/mois
Loyer charges comprises : 930 Euro/mois
Bail en cours jusqu'en janvier 2029
Cave
Place de parking privative
Avec ses 3 chambres, son extérieur, son parking et sa cave, ce T4 présente une configuration recherchée pour un investissement locatif.
Le quartier Arsenal, situé à Saint-Fons, bénéficie de commerces et de transports en commun à proximité.
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec revenus locatifs immédiats et une visibilité locative jusqu'en 2029.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 147
- Quote part charges courantes : 3360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1962424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR