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Réf. VM24344-DURET

Achat Maison 4 pièces 64m² LA BOISSIERE DE MONTAIGU 85600

210 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (199459 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

À 15 minutes de Montaigu & 20 minutes des Herbiers

Construite en 2024, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables.

Elle se compose d'un dégagement d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et d'un wc indépendant.

Un garage attenant, disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création d'une troisième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 366 m² exposé Sud avec une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les moments de détente.

Cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et fonctionnalité.

Une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter du confort d'une maison récente de plain-pied !
CAM

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 ? et 660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Caroline MARSAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 64 m²

    Localisation du bien

    LA BOISSIERE DE MONTAIGU (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • A (61 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      61
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 440 € TTC / an et 660 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCES DURET

    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

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