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Réf. MONTIS

Achat Maison 4 pièces 119m² CHAMONIX MONT BLANC 74400

1 512 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Au coeur d'Argentière, l'un des secteurs très recherché de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare.



Nichée au calme d'une impasse, dans un environnement préservé et baigné de soleil,avec une remarquable vue sur le Mont-Blanc.
L'ensemble se compose d'un chalet mitoyen et atelier d'une surface totale de 119 m2 et terrain attenant de 2 567 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle de bains et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'étage accueille trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'un WC. Un sous-sol avec cave et chaufferie complète la maison.
Attenante au chalet, une ancienne grange accueille actuellement un atelier ainsi qu'un espace à usage de chambre, offrant une possibilité supplémentaire d'évolution et d'aménagement.
Au-delà de l'existant, cette propriété révèle un véritable potentiel de rénovation, de réorganisation et d'agrandissement, permettant d'imaginer une résidence de montagne totalement personnalisée, dans le respect de l'authenticité du lieu.
Une opportunité pour les amateurs de lieux authentiques et de projets atypique, souhaitant créer une propriété de montagne unique au coeur d'un village préservé de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 119 m²

    Localisation du bien

    CHAMONIX MONT BLANC (74400) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (281 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      281
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3560 € TTC / an
      01/01/2023

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    ALPES ET CHALETS

    106 avenue Ravanel Le Rouge 74400 CHAMONIX MONT BLANC

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