Achat Maison 7 pièces 323m² CAVAILLON 84300
745 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 019406-BOSCHI26110
Description du bien
CAVAILLON - EXCLUSIVITE
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce mas en pierre de caractère, développant environ 320 m², composé d'environ 240 m² habitables, complétés par 80 m² attenants au mas à aménager, offrant un remarquable potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine et un magnifique séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, véritable pièce de vie pleine de charme. Une chaufferie ainsi qu'un premier espace attenant de 40 m² à aménager complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace de vie supplémentaire.
À l'étage, le mas propose 5 chambres et 2 pièces d'eau, ainsi qu'un second espace de 40 m² à aménager, permettant d'imaginer une suite supplémentaire, des chambres ou une salle de loisirs.
La propriété bénéficie également d'un vaste garage de 88 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. En complément, une maison de gardien d'environ 27 m² a été aménagée avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce à l'étage.
À l'extérieur, le terrain arboré de 5 800 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Il accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool-house et une terrasse couverte, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en Provence.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel : pierre apparente, beaux volumes, charme de l'ancien, dépendances, espaces à aménager, maison de gardien, grand garage, piscine et vaste terrain.
Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire en Provence, à la recherche d'authenticité et de potentiel.
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Coustellet, 84220.
Il se compose de :
---Rez-de-chaussée---
Hall 12 m²
Salle à manger 17.5 m²
Cuisine 15 m²
Séjour avec cheminée 50 m²
WC avec lave mains 1 m²
---Pièce à aménager 40 m²
---1er étage---
Couloir 9 m²
Dortoir 31 m²
Chambre 15 m² avec salle d'eau 4.5 m²
Chambre 16.5 m²
Chambre 13 m²
Salle d'eau 8 m²
WC 2 m²
Chambre 15 m²
Dégagement 4 m²
Salle de bain avec douche 12.5 m²
Dressing 17 m²
---Pièce à aménager 40 m²
-- Piscine (10x 5 m / liner 2010 / sel / volet)
-- Terrasse couverte 25 m²
-- Pool house 13 m²
-- Maison de gardien (2015) 27 m² avec kitchenette, WC, salle d'eau et étage 20 m²
-- Ancien puit
-- Abri bois avec barbecue 10 m²
-- Garage 88 m²
-- Chaufferie 50 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 ? et 7440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 323 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAVAILLON (84300)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (235 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2355151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5450 € TTC / an et 7440 € TTC / an
Non communiqué
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49 ROUTE DE GORDES 84220 CABRIERES D AVIGNON