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Réf. 21145

Achat Maison 3 pièces 48m² VALLON PONT D ARC 07150

99 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Idéalement située en plein coeur du charmant village de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison de village de 48 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que des célèbres Gorges de l'Ardèche.
La maison se compose d'une cuisine indépendante de 15 m2, spacieuse et lumineuse, d'une agréable pièce de vie de 16 m2 et d'une chambre confortable de 11 m2.
Un véritable atout supplémentaire : 50 m2 de caves, offrant un bel espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour aménager un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux importants ont récemment été réalisés afin d'améliorer le confort du logement et d'aborder un achat plus sereinement : menuiseries, toiture, isolation et climatisations.
Grâce à son emplacement central, au charme de son environnement et à la proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, sous réserve de la réglementation applicable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David AYMARD au 06 50 53 48 33.
Renaissance Immobilier Barjac (30430)
www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 48 m²

    Localisation du bien

    VALLON PONT D ARC (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1070 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      01/01/2023

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    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

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