Achat Maison 4 pièces 87m² CHAMBARON SUR MORGE 63200
259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (245325 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1462
Description du bien
Chambaron-Sur-Morge - La Moutade //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... Une maison de 87m2 construite en 2025 sur une parcelle ensoleillée de 678m2 dans un village calme à 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand.
En bout d'une allée en retrait de la rue et bâtie sur deux niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée menant à une pièce de vie de 24m2 et une cuisine ouverte de 10m2. Une buanderie-cellier de 5m2 et un WC complètent ce niveau. La terrasse est accessible depuis le salon.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10.5m2, 11.8m2 et 12.2m2 (ces deux dernières avec placard) ainsi qu'une salle d'eau.
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air Mitsubishi. Ballon thermodynamique Atlantic Calypso. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec oscillo-battant et bénéficient de volets roulants électriques. Une VMC hygroB est installée. L'électricité est bien entendu conforme.
La maison est pour l'instant exonérée de taxe foncière et est au tout-à-l'égoût. La fibre est disponible dans la rue.
En bonus ? Possibilité d'acquérir 700m2 de terrain attenant.
Un bien récent, fonctionnel et confortable, à la classe énergie rare, bénéficiant d'un potentiel supplémentaire indéniable, à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 299 500 EUR HAI
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMBARON SUR MORGE (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2025
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND