Achat Appartement 2 pièces 61m² ST AVOLD 57500
113 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1_3099
Description du bien
Pour investisseur, à SAINT-AVOLD, au coeur du centre-ville, spacieux appartement T2 meublé à vendre, loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ; Cet appartement avec garage est situé dans une belle résidence construite en 2012 qui dispose de services pour séniors autonomes, voyageurs d'affaires ou séjours touristiques ; Ce grand T2 de 61 m2 est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti le paiement d'un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non ; L 'exploitant gère complétement le locataire présent dans l'appartement; Vous n'avez qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; Le rendement est très intéressant ; De plus, le statut fiscal de la location ' LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce bel appartemet vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine d'un de mes clients ; Pour toutes informations contactez moi : Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif et agent commercial LIBERTY HOME (RSAC NANCY 492 367 115) ; Je dispose d'autres investissements locatifs à vendre avec de bonnes rentabilités ; N'hésitez pas à m'appeler au 06 61 46 77 57. -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST AVOLD (57500)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2022
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9 PLACE DES VOSGES 54000 NANCY